נון-דום אחרי רכישת נכס בקפריסין
אצל קונים רבים הדירה היא החצי הנראה של העסקה; מעמד המס שהיא יכולה לפתוח הוא החצי היקר. איך רכישת בנייה חדשה מובילה — במכוון, לא אוטומטית — מההיתר של €300,000 לתושבות מס קפריסאית ול-17 שנות משטר נון-דום.
60 יום
מינימום שהייה לתושבות מס (בתנאים)
17 שנים
משך מעמד הנון-דום
0%
SDC על דיבידנדים וריבית לנון-דום
01היתר אינו תושבות מס
התושבות המהירה של €300,000 שרכישת בנייה חדשה פותחת היא מעמד הגירה: הזכות לגור בקפריסין. היא לא הופכת אתכם לתושבי מס, ורבים ממחזיקי ההיתר בוחרים במכוון לא להפוך לכאלה. תושבות מס היא צעד נפרד וברובו וולונטרי — ולקונים ממדינות עם מס כבד, זה לא פעם הצעד שבו הרכישה מחזירה את עצמה בשקט.
02שני שעונים: 183 יום או 60
קפריסין מציעה שני מסלולים לתושבות מס. הקלאסי: 183+ יום באי בשנת מס. המהונדס: כלל 60 הימים — עומדים בו עם 60+ יום בקפריסין, בתנאי שאינכם תושבי מס בשום מקום אחר, לא עוברים 183 יום באף מדינה אחרת, ומחזיקים זיקות קפריסאיות: בית קבע (הבנייה החדשה שלכם משמשת) בתוספת עבודה, עסק או דירקטורות בחברה קפריסאית. חברת בעל המניות היחיד שקוני תושבות רבים ממילא משתמשים בה משתלבת באופן טבעי.
03נון-דום: החלק ששווה
תושבי מס חדשים בקפריסין שאינם בעלי דומיסיל מקומי יכולים לתבוע מעמד נון-דום ל-17 שנים: דיבידנדים וריבית פטורים מ-SDC, והכנסת שכירות נחסכת משכבת ה-SDC של 3%. יחד עם היעדר מס ירושה, החבילה מסבירה למה האי מושך מבני החזקה.
הנכס נותן את ההיתר; כלל 60 הימים נותן את התושבות; נון-דום הוא מה שהופך את התושבות לשווה.
tax.com.cy מגישים את הבחירות ומוציאים את אישורי התושבות.
04לרצף נכון
הסדר חשוב: לקנות בנייה חדשה (יד שנייה לעולם לא זכאית לתושבות המהירה), לקבל את ההיתר, ואז להחליט במכוון האם תושבות מס קפריסאית משפרת את המצב הגלובלי שלכם — היא לא אוטומטית ולא נכונה לכולם, במיוחד לאזרחי ארה״ב הממוסים על הכנסה עולמית בכל מקרה. אם ממשיכים — שמרו ראיות על ימי שהייה, הירשמו ברשות המסים והגישו את תביעת הנון-דום פורמלית. העמוד הזה הוא התמצאות, לא ייעוץ; העבודה הפרטנית שייכת ל-tax.com.cy.
