Глоссарий
Понятные определения терминов недвижимости, финансов, права и техники, используемых в индексе off-plan Лимассола.
Общие
Off-plan
Недвижимость, покупаемая до завершения строительства, на основе планов, рендеров и спецификаций, а не готового здания.
Дата сдачи
Предполагаемые квартал и год передачи проекта покупателям. Отображается как TBC до подтверждения застройщиком.
€/м² (цена за кв. метр)
Цена, делённая на внутреннюю площадь, для сравнения ценности проектов разного размера.
Независимо проверено
Данные, подтверждённые offplans.cy по документам застройщика, объявлениям или публичным реестрам, а не маркетинговым заявлениям.
Рекомендуемый
Проект, выделенный на главной странице. Статус редакционный и не означает рекомендации или платного размещения.
Финансы
Цена от
Наименьшая запрашиваемая цена за любой доступный блок в проекте на момент последней проверки.
План платежей
График платежей, которые покупатель вносит между контрактом и передачей, часто привязанный к этапам строительства.
Предпродажа
Блоки, продаваемые до начала или на раннем этапе строительства, часто по более низкой цене для финансирования проекта.
Гербовый сбор
Налог на передачу недвижимости, уплачиваемый в Кипрский земельный кадастр, в процентах от цены покупки.
НДС
Налог на добавленную стоимость на продажу новостроек на Кипре. Первичные покупатели могут получить льготную ставку.
Право
Титульные документы
Официальные документы, выдаваемые Земельным кадастром, подтверждающие законное владение недвижимостью.
Постоянный вид на жительство (PR)
Статус резидента для покупателей не из ЕС, инвестирующих в недвижимость Кипра сверх порога; право зависит от покупки.
Разрешение на строительство
Официальное одобрение местных властей, разрешающее строительство проекта по представленным планам.
Договор купли-продажи
Обязательное соглашение между покупателем и застройщиком о цене, плане платежей, сдаче и спецификациях.
Технические
Пентхаус
Квартира на верхнем этаже, обычно больше, с частной кровлей или террасой, иногда с частным бассейном.
Крытая веранда
Открытая терраса с крышей или навесом, учитываемая отдельно от внутренней жилой площади.
Общая площадь
Общие пространства и конструкция (холлы, коридоры, конструкция), распределённые на каждый блок, включены в общую площадь.
Класс энергоэффективности A
Наивысший класс энергоэффективности на Кипре, означающий меньшие эксплуатационные расходы и лучшую изоляцию.
Тёплый пол
Система отопления, установленная под полом, равномерно излучающая тепло по комнате.
VRV / VRF
Variable Refrigerant Volume/Flow — централизованная климат-система, обслуживающая многие внутренние блоки от одного внешнего.