ПМЖ Кипра через недвижимость: маршрут €300 000 без мифов
Купите новую недвижимость за €300 000 + НДС, подтвердите стабильный доход из-за рубежа — и Кипр даёт ПМЖ всей семье. В этом суть ускоренного маршрута, и поэтому он намертво связан с рынком новостроек: подходит только новая недвижимость при первой продаже.
€300k + НДС
минимум в новостройку
Вся семья
супруг(а) и дети включены
Только первичка
вторичка не проходит
01Имущественный критерий
Маршрут требует покупки новой жилой недвижимости (первая продажа от застройщика) общей стоимостью от €300 000 без НДС, с оплатой преимущественно средствами, переведёнными из-за рубежа.
Вторичная недвижимость по этому маршруту не проходит
— что структурно выгодно новостройкам, и именно поэтому каждый проект от €300k в нашем каталоге несёт флаг права на ПМЖ.
02Критерий дохода и охват семьи
Заявитель подтверждает стабильный годовой доход из-за рубежа — базово €50 000, плюс €15 000 на супруга(у) и €10 000 на каждого ребёнка-иждивенца. Разрешение охватывает заявителя, супруга(у) и несовершеннолетних детей; для взрослых иждивенцев — отдельные условия. Доход может быть из зарплат, дивидендов, аренды или пенсий вне Кипра.
03Обязанности после одобрения
ПМЖ здесь действительно постоянное — без продлений, — но держатель не должен отсутствовать на Кипре два года подряд, обязан сохранять квалифицирующую недвижимость (при продаже — заменить, чтобы сохранить статус) и не может работать по найму на Кипре, хотя владеть кипрской компанией и получать дивиденды можно. После достаточных лет проживания возможна натурализация по отдельным правилам.
04Синхронизация с покупкой новостройки
Заявление обычно идёт параллельно покупке: договор подписан и депонирован, минимальный платёж подтверждён — и досье на ПМЖ подаётся, пока стройка продолжается. Покупатели регулярно получают ПМЖ раньше, чем ключи. Наша партнёрская фирма tax.com.cy готовит и подаёт такие заявления и синхронизирует имущественные доказательства с графиком вашей сделки.
