通过房产获取塞浦路斯永居：30 万欧元路径详解
以 30 万欧元+增值税购买新建房产，证明稳定的海外收入，塞浦路斯即向您全家授予永久居留——这就是快速通道的核心，也是它与期房市场紧密相连的原因：只有首次出售的新房才符合条件。
30万€+增值税
新房最低投资额
全家覆盖
配偶与子女均含
仅限新房
二手房不符合条件
01房产条件
该路径要求购买总价不低于 30 万欧元（不含增值税）的新建住宅（开发商首次出售），且付款须主要以境外汇入资金证明。
二手房不符合此路径条件
——这在结构上有利于期房和新房库存，也是我们目录中每个 30 万欧元以上的新项目都带有"永居资格"标识的原因。
02收入条件与家庭范围
申请人须证明稳定的海外年收入——现行基准为 5 万欧元，配偶加 1.5 万欧元，每名受抚养子女加 1 万欧元。许可覆盖申请人、配偶及未成年子女；成年受抚养人另有条件。收入可来自塞浦路斯境外的工资、股息、租金或养老金。
03获批后的义务
此永居是真正的永久性——无需续签——但持有人不得连续两年不入境塞浦路斯，须保有合资格房产（出售须置换以保留许可），且不得在塞浦路斯受雇工作，但可持有塞浦路斯公司并领取股息。居住满一定年限后，可依另行规定申请入籍。
04与期房购买的时序衔接
申请通常与购房并行推进：签署并提存购房合同、证明最低付款后，即可在施工期间提交永居申请。买家通常在公寓交付之前就已取得永居。我们的合作机构 tax.com.cy 负责准备与递交申请，并将房产证明材料与您的购房进度协调一致。
